Thi công công trình dân dụng là một công việc phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các chủ thầu, nhà thầu, các nhà tư vấn… Để đảm bảo chất lượng công trình, cần lựa chọn đơn vị thi công nhà dân dụng, hiểu quy trình và thi công công trình dân dụng. Cùng Sao Việt tìm hiểu rõ hơn về công trình dân dụng qua bài viết sau nhé.
Công trình dân dụng là gì?
Theo giải thích Thông tư 12/2012/TT-BXD, Công trình dân dụng là công trình xây dựng phục vụ cho mục đích dân sinh. Bao gồm các loại nhà ở khác nhau và công trình công cộng.
+ Nhà ở:
Bao gồm nhà ở đơn lập (biệt thự, nhà liền kề, trang trại truyền thống) và căn hộ chung cư (cao tầng, nhiều tầng, thấp tầng, hỗn hợp, mini)
+ Nhà:
Nhà là công trình xây dựng có mái che, tường bao che và không có đủ các công trình phụ cần thiết để ở. Nhà có thể là nhà kho, nhà sản xuất, nhà văn hóa, nhà thờ, v.v.
+ Các công trình cộng đồng:
Bao gồm công trình giáo dục, khách sạn, văn phòng, công trình văn hóa, công trình y tế, công trình thương mại, nhà ở khác, tháp thu phát sóng, phòng dịch vụ thông tin liên lạc, bến xe buýt, nhà ga, đài truyền hình, các công trình thể thao khác…
Xem thêm:
-
Công trình công nghiệp là gì? Tổng thầu xây dựng công nghiệp
- Hạ tầng kỹ thuật là gì? Nhà thầu thi công hạ tầng
Thi công công trình dân dụng là gì?

Thi công công trình dân dụng là quá trình thực hiện các công việc xây dựng, lắp đặt, hoàn thiện một công trình dân dụng theo thiết kế, phù hợp với các quy định của pháp luật.
Để xây dựng công trình dân dụng, cần có sự chuẩn bị chi tiết từ trước và được thực hiện từ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn. Các dự án thi công xây dựng khá đa dạng bao gồm nhà ở, nhà và công trình công cộng. Tương ứng ở từng loại công trình sẽ có nhiều hạng mục phụ khác nhau được quản lý phối kết hợp theo đúng quy trình, trình tự thi công để đáp ứng tiến độ và chất lượng dự án. Việc xây dựng dự án có thể là xây mới hoặc cải tạo tình trạng hiện có.
Vì sao chọn thi công nhà dân dụng tại Sao Việt?
Thực tế, khi trao đổi về khối lượng lớn thông tin thiết kế thi công của một công trình với chủ các công trình dân dụng không đơn giản. Khó tránh khỏi nhiều chủ nhà không có chuyên môn, kinh nghiệm. Cũng như khó có thể đạt được sự thống nhất 100% từ bản vẽ thiết kế đến thi công thực tế. Vì vậy, việc bàn bạc ban đầu dẫn đến việc điều chỉnh, thống nhất, mất rất nhiều thời gian. Giải pháp để sở hữu công trình như mong đợi giảm tốn kém về thời gian và chi phí là tìm đến đơn vị thi công uy tín.
Công ty cổ phần Xây dựng và Kết cấu thép Sao Việt chuyên nhận thầu thi công xây dựng các công trình dân dụng, kết cấu thép, hạ tầng và khu công nghiệp tại Việt Nam.
Lý do bạn nên chọn thi công nhà ở dân dụng tại Sao Việt:
- Đội ngũ kỹ sư được đào tạo chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm thi công mọi loại hình nhà dân dụng đảm bảo cung cấp giải pháp tối ưu về thiết kế, giải pháp lựa chọn vật tư, biện pháp thi công, quản lý thi công, tối ưu thời gian và chi phí cho khách hàng.
- Phân tích kết cấu và triển khai bản vẽ chi tiết bằng các phần mềm hiện đại tiên tiến: Tekla Structure, Autocad, Etab, Plaxis…
- Ngoài cung cấp một giải pháp tối ưu về thiết kế thi công, Sao Việt đưa ra mức giá thi công cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Công ty luôn nỗ lực giảm thiểu chi phí xây dựng, mang lại lợi ích cho khách hàng.
- Kỹ thuật thi công công trình xây dựng dân dụng cập nhật nhất hiện nay, đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ.
- Triển khai và tuân thủ các nguyên tắc vận hành dự án theo kế hoạch triển khai đã được phê duyệt.
- Công ty có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm, luôn sẵn sàng tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.
- Công ty đầu tư máy móc, thiết bị thi công hiện đại đáp ứng yêu cầu thi công cho các loại hình dự án với yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ cao.
Một số án công trình dân dụng tiêu biểu do Sao Việt phụ trách:
- Biệt thự nhà ở gia đình
- Masteri West Heights
- Cải tạo trường cao đẳng Hà Nội
- Rose Town
- Tổ hợp khách sạn 5 sao HILTON Hải Phòng
- Cải tạo tòa nhà Fafilm Việt Nam
- Trụ sở tập đoàn than khoáng sản Việt Nam
- Khu nhà 15 tầng thuộc dự án khu nhà ở kết hợp dịch vụ
- Tòa nhà văn phòng Minh Phúc
- Biệt thự Hà Đô
- Vincity Ocean Park
- MB Tower
- HD Mon
- Trường mầm non Sơn Ca
- Golden Palm
- Chung cư Goldmark City
- Trung tâm kỹ thuật khai thác Mobifone Hải Dương
- Tòa nhà làm việc đài truyền hình Việt Nam
Xem chi tiết tại đây!
Quy trình thi công nhà dân dụng
Nắm rõ toàn bộ quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng sẽ giúp chủ nhà có thể tối ưu được chi phí thời gian và công sức. Từ đó đồng bộ được quá trình thực hiện các bên. Tìm hiểu các bước thi công công trình dân dụng ngay dưới đây.
Bước 1: Giai đoạn chuẩn bị
- Định vị và giám sát công trình xây dựng
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
- Nhận số lượng và thu thập vật liệu
Bước 2: Thi công móng
- Chuẩn bị vật liệu, thiết bị thi công
- Tiến hành thi công cọc thí nghiệm và thí nghiệm sức chịu tải cọc
- Thi công cọc đại trà
- Nghiệm thu trong giai đoạn ép cọc
Bước 3: Xây dựng nền bê tông cốt thép
- Đào hố không có móng
- Thực hiện đổ bê tông lót
- Tiếp tục đổ bê tông móng
- Thi công nền móng
- Đổ bê tông vào các giá đỡ
- Thi công các công trình ngầm và các hạng mục như bể tự hoại, hố ga, bể chứa ngầm…
- nghiệm thu kết quả nền móng
Bước 4: Xây dựng phần thân công trình
Bao gồm khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung là xác định mốc chuẩn để thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…
Thi công cột bê tông cốt thép gồm những công việc sau:
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Thi công tường tầng 1
- Thi công cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
Quá trình thi công phần thân công trình sẽ tương tự nhau tuần tự cho tầng 2, tầng 3…
Bước 5: Thi công xây dựng phần mái công trình
- Xây dựng lớp cách nhiệt & tạo độ dốc hợp lý cho mái.
- Tiếp tục đổ bê tông chống thấm.
- Thi công lớp gạch lá
- Thi công trang trí mái nhà
- Nghiệm thu kết quả phần mái
Bước 6: Thi công nhà ở phần hoàn thiện
Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần và tường
- Ốp Lát, láng nền, ốp sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa và đồ mộc
- Tư vấn và thẩm tra hồ sơ thiết kế
- Lắp đặt các thiết bị kĩ thuật trong nhà
- Sơn phủ bề mặt hoàn thiện
- Nghiệm thu hoàn thiện công trình
Bước 7: Dọn dẹp sau thi công và bàn giao công trình cho khách hàng
Sau mỗi giai đoạn quy trình xây nhà dân dụng, các nhà thầu thường thực hiện vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng tiếp theo.
Tuy nhiên, khi tất cả các hạng mục công trình, việc tổng vệ sinh sau xây dựng cần phải được thực hiện lại để giao cho khách hàng sử dụng ngay.

Nếu bạn đang có nhu cầu thi công nhà dân dụng, hãy liên hệ với Sao Việt để được tư vấn và báo giá cụ thể.
CÔNG TY CP XÂY DỰNG VÀ KẾT CẤU THÉP SAO VIỆT
Địa chỉ : Tầng 6, Tòa nhà Thông Tấn, 124 Trịnh Văn Bô, P. Xuân Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà máy 1: KM30 + 500 QL5, Xã Bạch Sam, Mỹ Hào, Hưng Yên
Nhà máy 2: Xã Đức Thượng, Huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
Điện thoại: 0979.353.883/0961.811.369
Email: info@saovietcons.vn
Website: https://saovietcons.vn
Fanpage: Kết Cấu Thép Sao Việt